La
renovación de su hogar puede ser un proceso emocionante y gratificante. Si
usted está haciendo pequeños cambios en una o dos habitaciones, o están
transformando toda la casa, en un sueño de toda una vida, el proceso puede ser
agradable y suave, si se toma el tiempo para planificar su proyecto
cuidadosamente.
Los
propietarios pueden asegurar una renovación de éxito si siguen estos 10 pasos:
1. El avance de investigación es la clave para conseguir lo que quieres. Válgase de las revistas y libros de
estudio para tener una idea de la apariencia que desea. Visite los amigos,
familiares y colegas que recientemente han renovado. Tenga en cuenta su estilo
de vida y las necesidades de su familia, tanto en el corto y largo plazo.
2. Averigüe cuánto puede permitirse gastar. Una vez que tenga una idea clara del tipo de
renovación que le gustaría llevar a cabo, es el momento de decidir cómo se va a
pagar por ello. Si usted está pensando en usar fondos externos, discuta sus necesidades
de endeudamiento y las opciones con su prestador. Probablemente encontrará que
hay muchas posibilidades de financiación a considerar, desde los préstamos
personales y líneas de crédito a los préstamos e hipotecas con aval del
propietario.
3. Busque un restaurador profesional. Pida a sus familiares y amigos de las
recomendaciones. Revise alrededor de su barrio para ver quién está renovando,
puede hablar con los dueños de casa sobre su proyecto. La mayoría de la gente
está encantada de compartir sus experiencias de renovación.
4. Obtenga estimaciones. Obtener dos o tres ofertas diferentes, más generalmente no se requieren.
Asegúrese de entregar a todos los renovadores, la misma información detallada.
Es importante que sea la oferta por él mismo trabajo, o usted no será capaz de
comparar las estimaciones. Esta información podría ser una descripción del
trabajo incluidos los bocetos, dibujos, fotografías y las estimaciones
regulares. Un arquitecto podría ser de gran ayuda aquí. El conjunto de los planes
incluye el sitio y los planos de planta, elevaciones y planos detallados. El
plan constituye la base para el proceso de estimación y también se utilizará
para obtener permisos de construcción. Sea honesto y franco acerca de su
presupuesto. El renovador será capaz de hacer sugerencias que le ayudarán a
mantenerse dentro de su presupuesto o aportar ideas alternativas para estirar
su dinero adecuadamente.
5. Verifique las referencias. No omita este paso sólo porque usted está
demasiado ocupado o “que parece la persona adecuada para el trabajo”.
6. Elaborar un contrato. No tome automáticamente la oferta más baja, a menos que esté seguro de que
el restaurador ha entendido correctamente lo que quiere. A veces las ofertas
son bajas resultan ser las más caras en la final. Al aceptar la oferta del
renovador, el es el momento de redactar un contrato. Recuerde que si algo no
está en el contrato, entonces es su responsabilidad. Tenga un abogado para
examinar el contrato antes de firmarlo.
7. Plan de cómo va a vivir durante la renovación. Una planificación cuidadosa puede
minimizar las molestias causadas en gran medida por una renovación. Hable con
su renovador sobre el calendario de trabajo y cómo su rutina diaria puede verse
afectada. Por ejemplo, ¿el agua se apaga durante cualquier periodo de tiempo?
¿Es necesario crear una cocina temporal en otros lugares de la casa? Decida qué
áreas de su casa están fuera de los límites. Es una buena idea dejar que tus
vecinos sepan que se vas a renovar. Enséñeles tus planes y explicar el tiempo
que el trabajo tomara.
8. Establezca una buena relación de trabajo y la confianza mutua con su
renovador. Los
renovadores y los propietarios de viviendas cuando están de acuerdo en el
proyecto, mantienen una buena relación de trabajo es un ingrediente vital en
los proyectos de renovación de éxito!
9. Trate de seguir con su primera elección. Una vez que se está trabajando, los cambios deben
mantenerse al mínimo. Los detalles de su proyecto se describen en el contrato,
hasta los acabados, desde la base del precio y del horario de su trabajo. Los
cambios pueden afectar en forma significativa.
10. Esté preparado para disfrutar de los resultados. La investigación, una buena
planificación, un equipo de trabajo profesional y una comunicación abierta y de
confianza, es una receta para una renovación de la vivienda que podrá disfrutar
durante los próximos años!
Ya esta listo para el cambio ahora!
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